Baugrundstück
Breitenteichstr. 35
06895 - Zahna
Verkauf und Beratung
Berliner Str. 2
06886-Lutherstadt Wittenberg
Tel.: (03491) 41 02 27
Fax: (03491) 41 07 46
E-Mail: wattrodt@goerg-wbg.de
Umfeld
Zahna ist eine Kleinstadt und liegt nördlich von Lutherstadt Wittenberg und ist ca. 15 km entfernt. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 3.550. Die Lutherstadt Wittenberg liegt im Osten Sachsen-Anhalts und ist Verwaltungssitz des Landkreises Wittenberg.
Als Mittelpunkt der Achse Berlin-Leipzig/Halle verfügt die Lutherstadt über gute verkehrstechnische Anbindungen. Die Lutherstadt ist Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B 2 und B 187. Eine Anbindung an die Autobahn A 9 Berlin-München besteht nach Süden über die B 187 Abzweig Coswig/Anhalt (15 km entfernt) und nach Norden über den Abzweig Klein-Marzehns/Wiesenburg (20 km entfernt). Weiterhin ist die Lutherstadt Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Berlin-München und Magdeburg-Dresden. - Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde bzw. ca. 80 km.
Landschaftlich liegt Zahna in einer sehr schönen Umgebung, die im Norden vom Fläming und im Süden vom Naturschutzgebiet “Elbaue”, die Jessener Weinberge und die Dübener Heide geprägt ist. Die Potsdamer Seenplatte liegt in nördlicher Richtung etwa 1 Autostunde (ca. 70 km) entfernt.
Objektdaten
| Lage: |
reine Wohnlage bestehend aus überwiegend 1- und 2-Familienhäusern mit guter verkehrstechnischer Anbindung an Lutherstadt Wittenberg und die Bahnlinie Berlin-Halle/Leipzig |
| Grundbuch: | Zahna Bl. 200 Flur 16 Flurstück 266 |
| Grundstücksgrösse: | 1.570 m² |
| Baujahr: | um 1975 (Garage) |
| Baukörper: | freistehende, massiv errichtete Garage |
| Sonstiges: | Bauland |
| Pachteinnahmen: | keine |
| Zielkaufpreis: |
€ 10.000,00 - (Bodenrichtwert 22,00 €/m² - BWA g II-30-500) |
Maklergebühr: 1.000,00 € incl. gesetzliche Mwst. ist vom
Käufer zu tragen
Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung
Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen für Sie nicht
in Betracht
kommen, bitten wir um Ihr Gebot, so dass wir für Sie verhandeln können!
Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten
(Notar- und Gerichtskosten sowie
Grunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vom
BdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 1.000,00 incl. gesetzl. Mwst. von z.Z.
19% auf den Kaufpreis hat der Käufer zu tragen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besonderheiten:
1. Die Garage steht nicht im Eigentum des Grundstücksbesitzers.
2. Eine Kanalisation ist seit 2004 vorhanden, sie befindet sich unter der Breitenteichstraße. Ein Anschluss muss in das Grundstück
hineingezogen werden. Die Anliegerbeiträge hierfür sind bezahlt.
3. Die Anschlüsse für Trinkwasser, Erdgas und Elektrik sind nicht vorhanden, sie müssen von der Zuleitung unter der
Breitenteichstraße mittels Stichleitung in das Gru8ndstück geführt werden.
4. Eine Zuwegung zum Grundstück ist von der Breitenteichstraße vorhanden.
5. Eine Bebauung des Grundstücks ist bis etwa zur Hälfte der Grundstückstiefe zulässig. Die restliche Fläche der Grundstückstiefe kann
nur als Garten-/Wiesenfläche genutzt werden.
Es gelten die allgemeinen AGB!