Baugrundstücke
Südliche Weinberge (westlich Teuchler Weg)
06886 - Lutherstadt Wittenberg
Verkauf und Beratung
Berliner Str. 2
06886-Lutherstadt Wittenberg
Tel.: (03491) 41 02 27
Fax: (03491) 41 07 46
E-Mail: wattrodt@goerg-wbg.de
Umfeld
Die Lutherstadt Wittenberg liegt im Osten Sachsen-Anhalts und ist Verwaltungssitz des Landkreises Wittenberg. Die Einwohnerzahl der Lutherstadt beträgt etwa 43.000.
Als Mittelpunkt der Achse Berlin-Leipzig/Halle verfügt die Lutherstadt über gute verkehrstechnische Anbindungen. Die Lutherstadt ist Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B 2 und B 187. Eine Anbindung an die Autobahn A 9 Berlin-München besteht nach Süden über die B 187 Abzweig Coswig/Anhalt (15 km entfernt) und nach Norden über den Abzweig Klein-Marzehns/Wiesenburg (20 km entfernt). Weiterhin ist die Lutherstadt Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Berlin-München und Magdeburg-Dresden. - Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde bzw. ca. 80 km.
Landschaftlich liegt die Lutherstadt in einer sehr schönen Umgebung, die im Norden vom Fläming und im Süden vom Naturschutzgebiet “Elbaue”, die Jessener Weinberge und die Dübener Heide geprägt ist. Die Potsdamer Seenplatte liegt in nördlicher Richtung etwa 1 Autostunde (ca. 70 km) entfernt.
Objektdaten
| Lage: | ruhiges Wohngebiet im Norden der Lutherstadt mit angrenzendem Autohaus und unweit des Carat-Einkaufparks mit guter Anbindung zu den Ausfallstraßen |
| Grundbuch: | Bl. ..................... - Flurstücke 49/76 + 50/62 - Parzellen '1' bis '25' |
| Grundstücksgrössen: | von ca. 500 bis ca. 840 m² (Lageplan im Büro einsehbar) |
| Erschließung: | 2008/2009 vollständig ortsüblich erschlossen incl. Abwasserkanal sowie Ringstraße abzweigend vom Teuchler Weg |
| Sonstiges: | Teilungs-, Vermessungs- und Gebäudeeinmessungskosten sind vom Käufer zu tragen (ca. 3.000,00 €) |
| Zielkaufpreis: | 22.500,00 € bis 40.280,00 € (in Abh. der Grundstücksgröße - entspricht 45,00 bis 55,00 €/m² je nach Lage) |
Maklergebühr: 5% zzgl. gesetzliche Mwst. ist vom
Käufer zu tragen
Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung
Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen für Sie nicht
in Betracht
kommen, bitten wir um Ihr Gebot, so dass wir für Sie verhandeln können!
Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten
(Notar- und Gerichtskosten sowie
Grunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vom
BdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. Mwst. von z.Z.
19% auf den Kaufpreis hat der Käufer zu tragen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besonderheiten:
1. Parzellen 1, 2, 3, 4, 11, 12, 13, 17 und 24 (vgl. Lageplan) sind verkauft/reserviert (Stand 12/2011)
2. Grundstücksflächen sind hinsichtlich ihrer Größe für Interessenten variierbar!
3. Individuelle Bebaubarkeit ist möglich
4. Grundstücksflächen sind bauträgerfrei
Es gelten die allgemeinen AGB!