Abrissgrundstück
Wittenberger Str. 32
06888 - Seegrehna
Verkauf und Beratung
Berliner Str. 2
06886-Lutherstadt Wittenberg
Tel.: (03491) 41 02 27
Fax: (03491) 41 07 46
E-Mail: wattrodt@goerg-wbg.de
Umfeld
Seegrehna ist ein ländlich geprägter Ortsteil
südlich (linkselbisch) von Lutherstadt Wittenberg. Die verkehrstechnische
Anbindung an die am Nordufer der Elbe gelegene Lutherstadt erfolgt über die neu
gebaute Elbbrücke in etwa 10 Fahrminuten. Eine Busverbindung ist vorhanden. -
Die Entfernung zum Gartenreich Wörlitz beträgt etwa 12 km.
Die Lutherstadt Wittenberg liegt im Osten Sachsen-Anhalts und ist
Verwaltungssitz des Landkreises Wittenberg. Die Einwohnerzahl der Lutherstadt
beträgt etwa 44.000.
Als Mittelpunkt der Achse Berlin-Leipzig/Halle verfügt die Lutherstadt über gute
verkehrstechnische Anbindungen. Die Lutherstadt ist Verkehrsknotenpunkt der
Bundesstraßen B 2 und B 187. Eine Anbindung an die Autobahn A 9 Berlin-München
besteht nach Süden über die B 187 Abzweig Coswig/Anhalt (15 km entfernt) und
nach Norden über den Abzweig Klein-Marzehns/Wiesenburg (20 km entfernt).
Weiterhin ist die Lutherstadt Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Berlin-München
und Magdeburg-Dresden. - Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde
bzw. ca. 80 km.
Landschaftlich liegt die Lutherstadt in einer sehr schönen Umgebung, die im
Norden vom Fläming und im Süden vom Naturschutzgebiet “Elbaue”, die Jessener
Weinberge und die Dübener Heide geprägt ist. Die Potsdamer Seenplatte liegt in
nördlicher Richtung etwa 1 Autostunde (ca. 70 km) entfernt.
Objektdaten
| Lage: |
dörfliche Wohnlage südlich der Lutherstadt Wittenberg an der Landesstraße nach Wörlitz/Dessau und zur AS Dessau Ost der A 9 |
| Grundbuch: | Seegrehna Blatt 248, Flur 1 Flurstück 960 |
| Grundstücksgrösse: | 438 m² |
| Baujahr: | um 1900 |
| Baukörper: | einzeln stehendes Einfamilienhaus mit 2 Schuppen |
| Wohneinheiten: | 1 Wohneinheit – nicht mehr bewohnbar |
| Denkmaleigenschaften: | keine |
| Sonstiges: | Ausbau der Landesstraße erfolgte 2003 im Rahmen der Beseitigung von Hochwasserschäden (keine Anliegerbeiträge erhoben) |
| Zielkaufpreis: | 7.000,00 € (Bodenrichtwert = 18,00
€/m²) |
Maklergebühr: 6,0% zzgl. gesetzliche Mwst. ist vom
Käufer zu tragen
Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung
Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen für Sie nicht
in Betracht
kommen, bitten wir um Ihr Gebot, so dass wir für Sie verhandeln können!
Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten
(Notar- und Gerichtskosten sowie
Grunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vom
BdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 6% zzgl. gesetzl. Mwst. von z.Z.
19% auf den Kaufpreis hat der Käufer zu tragen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besonderheiten:
1- Das bebaute Grundstück soll als
Abrissgrundstück verkauft werden. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude
und Schuppen sind nicht mehr bewohnbar oder sonstig nutzbar und müssen
abgerissen werden. Die Abriss- und Entsorgungskosten sind im Kaufpreis
berücksichtigt.
2- Ein Abwasseranschluss ist nicht vorhanden. Der OT Seegrehna wurde 2008 an eine
zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen.
3- Der Ausbau des Gehweges und der Fahrstraße erfolgte 2003 und wurde
grundlegend erneuert/neu gebaut.
4- Eine Zufahrt von der Wittenberger Straße ist gewährleistet und als Einfahrt
ausgebaut.
5- Eine Abwassersickergrube ist in alter Bauart vorhanden (keine 3-Kammergrube).
5-Ein Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen ist im südlichen Grundstücksbereich
vorhanden.
Es gelten die allgemeinen AGB!