Garagenkomplex
Triftstr. 19
06886 - Lu. Wittenberg/OT Elstervorstadt-Specke
Verkauf und Beratung
Berliner Str. 2
06886-Lutherstadt Wittenberg
Tel.: (03491) 41 02 27
Fax: (03491) 41 07 46
E-Mail: wattrodt@goerg-wbg.de
Umfeld
Die Lutherstadt Wittenberg liegt im Osten Sachsen-Anhalts und ist Verwaltungssitz des Landkreises Wittenberg. Die Einwohnerzahl der Lutherstadt beträgt etwa 43.000.
Als Mittelpunkt der Achse Berlin-Leipzig/Halle verfügt die Lutherstadt über gute verkehrstechnische Anbindungen. Die Lutherstadt ist Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B 2 und B 187. Eine Anbindung an die Autobahn A 9 Berlin-München besteht nach Süden über die B 187 Abzweig Coswig/Anhalt (15 km entfernt) und nach Norden über den Abzweig Klein-Marzehns/Wiesenburg (20 km entfernt). Weiterhin ist die Lutherstadt Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Berlin-München und Magdeburg-Dresden. - Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde bzw. ca. 80 km.
Landschaftlich liegt die Lutherstadt in einer sehr schönen Umgebung, die im Norden vom Fläming und im Süden vom Naturschutzgebiet “Elbaue”, die Jessener Weinberge und die Dübener Heide geprägt ist. Die Potsdamer Seenplatte liegt in nördlicher Richtung etwa 1 Autostunde (ca. 70 km) entfernt.
Objektdaten
| Lage: |
unmittelbar an der Ausfallstraße (Triftstraße) zur B 187 im OT Elstervorstadt innerhalb eines Einfamilienhauswohngebietes sowie einer Kleingartenkolonie |
| Grundbuch: | Wittenberg Blatt 19707, Flur 61 Flurstück 15 |
| Grundstücksgrösse: |
4.979 m² |
| Baujahr: |
ab 1972 - 1980 |
| Baukörper: | in 4 Reihen stehende, massiv errichtete Garagen mit Doppelflügeltor (Holz), Flachdach (Dachpappe) |
| Garagen: |
41 + 3 Gartenlauben/-bungalows |
| Objektausstattung: |
Elektroanschluss in jeder Garage |
| Mieteinnahmen: | 4.300 €/Jahr (Einnahmen Stand 2010) |
| Zielkaufpreis: |
€ 79.500,00 (Bodenrichtwert 35,00 €/m) |
Maklergebühr: 6% zzgl. gesetzliche Mwst. ist vom
Käufer zu tragen
Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung
Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen für Sie nicht
in Betracht
kommen, bitten wir um Ihr Gebot, so dass wir für Sie verhandeln können!
Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten
(Notar- und Gerichtskosten sowie
Grunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vom
BdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 6% zzgl. gesetzl. Mwst. von z.Z.
19% auf den Kaufpreis hat der Käufer zu tragen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besonderheiten:
1. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Versorgungsmedien Trinkwasser und elektrischer Strom liegen an, sämtliche Anliegerbeiträge wurden erhoben und sind bezahlt.
2. Eine Gebäude- und Haftpflichtversicherung liegen vor.
3. Für die Garagen wurden z.T. Mietverträge abgeschlossen, tlw. existieren noch Pachtverträge von vor 1990 für den Grund und Boden,auf dem Fremdgaragen errichtet wurden. Diese Pachtverträge müssen in Mietverträge umgewandelt werden.
Es gelten die allgemeinen AGB!