3 Baugrundstücke
Belziger Chaussee
06886 - Lutherstadt Wittenberg (am nördlichen
Ortsausgang Richtung OT Reinsdorf)
Verkauf und Beratung
Berliner Str. 2
06886-Lutherstadt Wittenberg
Tel.: (03491) 41 02 27
Fax: (03491) 41 07 46
E-Mail: wattrodt@goerg-wbg.de
Umfeld
Die Lutherstadt Wittenberg liegt im Osten
Sachsen-Anhalts und ist Verwaltungssitz
des Landkreises Wittenberg. Die Einwohnerzahl der Lutherstadt beträgt etwa
44.000.
Als Mittelpunkt der Achse Berlin-Leipzig/Halle verfügt die Lutherstadt über gute
verkehrstechnische Anbindungen. Die Lutherstadt ist Verkehrsknotenpunkt der
Bundesstraßen B 2 und B 187. Eine Anbindung an die Autobahn A 9 Berlin-München
besteht nach Süden über die B 187 Abzweig Coswig/Anhalt (15 km entfernt) und
nach Norden über den Abzweig Klein-Marzehns/Wiesenburg (20 km entfernt).
Weiterhin ist die Lutherstadt Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Berlin-München
und Magdeburg-Dresden. - Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde
bzw. ca. 80 km.
Landschaftlich liegt die Lutherstadt in einer sehr schönen Umgebung, die im
Norden
vom Fläming und im Süden vom Naturschutzgebiet “Elbaue”, die Jessener
Weinberge und die Dübener Heide geprägt ist. Die Potsdamer Seenplatte liegt in
nördlicher Richtung etwa 1 Autostunde (ca. 70 km) entfernt.
Die Baugrundstücke liegen an der
westlichen Seite der Belziger Chaussee in Richtung
OT Reinsdorf in der 2. Baureihe in Höhe der Hausnummern 6 – 9.
Objektdaten
| Lage: |
gute Wohnlage im Norden der
Lutherstadt Wittenberg |
| Grundbuch: | Wittenberg Blatt 18285 - Flur 45 Flurstück 57/14 |
| Grundstücksgrösse: | ca. 865 m²+635 m²+625 m² zzgl.
Zuwegungsgrundstück von ca. 425 m² zu Miteigentum |
| Bebaubarkeit: | je 1 1-Familienhaus |
| Sonstiges: | Zuwegung und Erschließung über ein gemeinschaftliches Grundstück zum Miteigentum |
| Erschließung: | an der Belziger Chaussee ortsüblich
vollständig erschlossen (incl. Abwasser) |
| Zielkaufpreis: | 34.900,00 € für 865 m² 27.500,00 € für 635 m² 26.900,00 € für 625 m² |
Maklergebühr: 6,0% zzgl. gesetzliche Mwst. ist vom
Käufer zu tragen
Besichtigung: kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung
Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen für Sie nicht
in Betracht
kommen, bitten wir um Ihr Gebot, so dass wir für Sie verhandeln können!
Abwicklung: Die An- und Verkaufskosten
(Notar- und Gerichtskosten sowie
Grunderwerbssteuern) gehen zu Lasten des Käufers. Die ortsüblichen und vom
BdM empfohlenen Maklergebühren in Höhe von 6% zzgl. gesetzl. Mwst. von z.Z.
19% auf den Kaufpreis hat der Käufer zu tragen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Besonderheiten:
1. Die Zuwegung zu den
Baugrundstücken in zweiter Baureihe erfolgt über ein
separates Grundstück (Stichstraße von der Belziger Chaussee). Über diese
Zuwegung sind auch die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen zu führen.
2. Die Käufer der Baugrundstücke erwerben zugleich als Miteigentümer das
Zuwegungsgrundstück zwecks gemeinschaftlicher Nutzung.
3. Alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen liegen an der Belziger Chaussee
an.
4. Alle Anliegerbeiträge für die Belziger Chaussee sind bezahlt.
5. Eine mündliche Zusage zur Erteilung einer Baugenehmigung für 3
Einfamilienhäuser liegt bereits vor. Eine Bauvoranfrage wird gegenwärtig durch
die Baubehörde des Landkreises Wittenberg bearbeitet.
6. Teilungs- und Vermessungskosten für das gesamte Flurstück auf der Grundlage
der eingereichten Bauvoranfrage trägt der Verkäufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten die allgemeinen AGB!